100 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 424 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440342161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
22040440342161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 918 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 512 462 $ Poids 54 % |
| 2 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 991 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 321 613 $ Poids 50 % |
| 3 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 793 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 485 243 $ Poids 46 % |
| 4 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 592 980 $ Poids 37 % |
| 5 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 556 973 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 859 $ Poids 34 % |
| 7 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 190 m · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 557 037 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 755 m · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −49 912 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 642 727 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 559 158 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 678 787 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 551 692 $ Poids 21 % |
| 12 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 671 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.