155 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 98,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440379456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
22040440379456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 38 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 6 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 606 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 219 $ Poids 54 % |
| 3 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 61 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 475 478 $ Poids 52 % |
| 4 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 614 138 $ Poids 34 % |
| 5 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 644 187 $ Poids 32 % |
| 6 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 573 798 $ Poids 28 % |
| 7 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 840 m · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 600 423 $ Poids 26 % |
| 8 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 750 453 $ Poids 19 % |
| 9 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 128 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 134 981 $ Poids 17 % |
| 11 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 835 408 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 782 528 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.