97 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 350 600 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 248,7 m² · constr. 2015 · terrain 19 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 875 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 721 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440380716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
721 000 $
ID provincial
22040440380716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 217 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 696 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 492 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +134 210 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 1 995 854 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 737 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 894 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 492 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +145 958 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 252 864 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 545 307 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 792 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +92 220 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 438 341 $ Poids 41 % |
| 7 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 950 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −140 767 $ · Ajust. âge +221 000 $ | 2 894 930 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 660 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +80 307 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 996 605 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 076 469 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 874 925 $ Poids 32 % |
| 11 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +87 985 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 311 879 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 687 214 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.