107 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 521 800 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 222,8 m² · constr. 2019 · terrain 28 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 323 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 400 $
Rôle antérieur 979 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440381729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
1 063 600 $
Rôle antérieur
979 900 $
ID provincial
22040440381729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 557 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 921 424 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 120 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −66 266 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 1 644 340 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 557 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 171 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 511 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 893 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +56 205 $ | 1 388 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 781 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 962 745 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 641 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −49 842 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 867 922 $ Poids 48 % |
| 8 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 948 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 966 702 $ Poids 47 % |
| 9 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 266 957 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 908 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 344 $ Poids 45 % |
| 11 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 960 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −98 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 499 606 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.