145 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 154,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 363 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440388116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
22040440388116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
632 400 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 472 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 575 603 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 410 $ Poids 33 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 835 404 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 606 997 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 966 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 599 966 $ Poids 30 % |
| 7 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −900 $ | 65 994 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 013 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 438 577 $ Poids 24 % |
| 10 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 641 797 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 570 776 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 735 211 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.