143 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440388501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
22040440388501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
614 800 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 26 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 123 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 423 738 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 787 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 983 $ Poids 51 % |
| 4 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 283 $ Poids 39 % |
| 5 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 120 $ Poids 36 % |
| 6 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 796 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 820 m · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 565 685 $ Poids 24 % |
| 8 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 676 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 108 106 $ Poids 21 % |
| 10 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +68 358 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 683 804 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 723 907 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 620 109 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.