152 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 187,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 495 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440389578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
22040440389578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 138 160 $ Poids 47 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 945 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 502 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 194 $ Poids 41 % |
| 4 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 924 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −70 336 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 164 707 $ Poids 38 % |
| 5 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 607 $ Poids 36 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −129 881 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 1 750 614 $ Poids 34 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 896 875 $ Poids 30 % |
| 8 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 894 991 $ Poids 29 % |
| 9 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 698 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 495 554 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −141 249 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 986 157 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 636 m · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 869 907 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.