103 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 147 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 210,5 m² · constr. 2014 · terrain 7 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 334,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 629 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440391765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
22040440391765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 455 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 821 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 455 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 062 756 $ Poids 67 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 848 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 942 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 566 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 520 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 110 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −106 221 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 1 564 885 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 905 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 092 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 736 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 919 239 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 811 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 1 322 009 $ Poids 52 % |
| 9 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 158 $ Poids 49 % |
| 10 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 925 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 886 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 786 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +71 076 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 186 973 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 328 m · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 902 432 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.