111 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 348 500 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 243,2 m² · constr. 2021 · terrain 9 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 932,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 656 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440392776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
747 600 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
22040440392776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 9 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 406 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 532 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +110 398 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 2 028 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 520 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 910 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 532 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +120 062 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 2 288 468 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 890 528 $ Poids 43 % |
| 6 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 956 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +73 710 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 331 054 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 907 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +76 369 $ · Ajust. âge +68 695 $ | 1 459 961 $ Poids 41 % |
| 8 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 574 232 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 843 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +69 740 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 009 888 $ Poids 36 % |
| 10 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −166 404 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 908 293 $ Poids 35 % |
| 11 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 635 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +68 568 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 736 723 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 520 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 959 844 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.