131 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
539 400 $
Autre · terrain 1 081 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 510,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 535 400 $ -3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440422729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
22040440422729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 39 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 315 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-07-21 · 834 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 41 % |
| 4 | 217, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-03-17 · 403 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 38 % |
| 5 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 639 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 588 $ Poids 37 % |
| 6 | 113, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-05-05 · 818 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 33 % |
| 7 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 552 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, chemin des Cèdres, Lac-Beauport 2025-04-23 · 937 m · Vendu 135 000 $ (2 632 $/m²) 51,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 30 % |
| 9 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 406 $ Poids 29 % |
| 11 | 116-116A, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 181 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.