16 Chemin MONTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 144,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440434447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
22040440434447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 34 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 739 943 $ Poids 24 % |
| 2 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 641 203 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 710 989 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 631 858 $ Poids 15 % |
| 5 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 121 m · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 104 $ Poids 13 % |
| 6 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 591 056 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 541 $ Poids 9 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 853 547 $ Poids 8 % |
| 9 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 634 083 $ Poids 7 % |
| 10 | 61, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (2 387 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 426 836 $ Poids 6 % |
| 11 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 080 $ Poids 6 % |
| 12 | 393, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (11 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 042 037 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.