9 Chemin MONTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,6 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440444229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
22040440444229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 31 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 631 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 897 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 80 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 432 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 371 $ Poids 53 % |
| 3 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 686 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 419 277 $ Poids 35 % |
| 4 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 022 $ Poids 28 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 298 $ Poids 24 % |
| 6 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 549 791 $ Poids 23 % |
| 7 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 302 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 513 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 468 537 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +7 467 $ | 561 707 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 373 $ Poids 15 % |
| 12 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 455 301 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.