5 Chemin MONTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 109,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440445973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
22040440445973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 19 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 682 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 526 080 $ Poids 52 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 699 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 985 $ Poids 24 % |
| 5 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 380 $ Poids 21 % |
| 6 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 672 887 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +101 596 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 019 499 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 788 $ Poids 13 % |
| 9 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +98 518 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 052 648 $ Poids 11 % |
| 10 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 643 676 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 180 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 161 $ Poids 10 % |
| 12 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 631 379 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.