211 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 151,5 m² · constr. 2025 · terrain 7 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 854 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 88 400 $ +478.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440446266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
22040440446266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 858 096 $ Poids 17 % |
| 2 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 164 m · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 644 502 $ Poids 17 % |
| 3 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +52 880 $ | 755 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −54 018 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 778 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 127 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 812 098 $ Poids 10 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 105 $ Poids 6 % |
| 8 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 096 $ Poids 6 % |
| 9 | 61, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (2 387 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 436 938 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.