209 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 192,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 495 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440446561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
22040440446561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −58 657 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 181 962 $ Poids 22 % |
| 2 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 106 m · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 704 112 $ Poids 20 % |
| 3 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 156 153 $ Poids 20 % |
| 4 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 860 577 $ Poids 19 % |
| 5 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 103 $ Poids 17 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 460 $ Poids 17 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −110 398 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 1 779 521 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 882 177 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −120 062 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 2 017 594 $ Poids 10 % |
| 10 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 815 831 $ Poids 10 % |
| 11 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 905 827 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 899 981 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.