193 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 85,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440454948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
22040440454948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 33 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 522 785 $ Poids 41 % |
| 2 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 951 m · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +7 048 $ | 576 374 $ Poids 37 % |
| 3 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 888 $ Poids 32 % |
| 4 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 836 490 $ Poids 23 % |
| 5 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 805 693 $ Poids 20 % |
| 6 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 506 840 $ Poids 20 % |
| 7 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 618 845 $ Poids 19 % |
| 8 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 166 $ Poids 18 % |
| 9 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 875 183 $ Poids 18 % |
| 10 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 578 035 $ Poids 16 % |
| 11 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 551 612 $ Poids 15 % |
| 12 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 359 052 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.