234 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 7 319 $/m² · 93,4 m² · constr. 2015 · terrain 58 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 020 m²
Frontage
358,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 377 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440458381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
22040440458381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 885 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 565 844 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 302 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −50 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 678 888 $ Poids 46 % |
| 3 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 871 484 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 911 713 $ Poids 34 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 948 128 $ Poids 27 % |
| 6 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 694 $ Poids 27 % |
| 7 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 934 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 493 976 $ Poids 27 % |
| 8 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 620 927 $ Poids 25 % |
| 9 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 080 $ Poids 19 % |
| 10 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 602 003 $ Poids 13 % |
| 11 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 670 856 $ Poids 12 % |
| 12 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 598 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.