175 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 129,3 m² · constr. 1994 · terrain 8 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,3 m²
Frontage
203 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 300 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440462861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
22040440462861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
612 400 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 355 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 847 $ Poids 49 % |
| 2 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 589 532 $ Poids 46 % |
| 3 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 314 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 524 378 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 761 $ Poids 30 % |
| 5 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 696 340 $ Poids 28 % |
| 6 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 65 685 $ Poids 23 % |
| 7 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 556 202 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 674 044 $ Poids 17 % |
| 9 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 599 523 $ Poids 14 % |
| 10 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 339 736 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 436 478 $ Poids 11 % |
| 12 | 61, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (2 387 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 407 187 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.