179 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 168,6 m² · constr. 1957 · terrain 4 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440463450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
22040440463450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 630 $ Poids 43 % |
| 2 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 485 $ Poids 30 % |
| 3 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −47 573 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 824 $ Poids 27 % |
| 4 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 538 $ Poids 26 % |
| 5 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 643 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 143 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 817 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 273 m · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 636 722 $ Poids 22 % |
| 8 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −50 362 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 915 $ Poids 20 % |
| 9 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 036 $ Poids 18 % |
| 10 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 671 298 $ Poids 17 % |
| 11 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 789 391 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 574 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.