187 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 121 m² · constr. 2002 · terrain 2 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 291 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440464193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
22040440464193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 142 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 269 $ Poids 65 % |
| 2 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 549 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 525 339 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 460 $ Poids 40 % |
| 4 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 603 395 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 548 $ Poids 20 % |
| 6 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 750 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 705 075 $ Poids 14 % |
| 7 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 560 598 $ Poids 12 % |
| 8 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 602 413 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge −60 291 $ | 660 436 $ Poids 11 % |
| 10 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 985 $ Poids 10 % |
| 11 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 003 $ Poids 9 % |
| 12 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 257 731 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.