167 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 245,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 465 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440470135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
22040440470135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 807 604 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 698 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 826 168 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 828 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 576 527 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 748 990 $ Poids 38 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +80 199 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 220 468 $ Poids 36 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +121 222 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 841 491 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 698 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 879 800 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 424 039 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +131 833 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 084 989 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 466 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +83 574 $ · Ajust. âge −62 450 $ | 1 336 020 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 153 $/m²) 290,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 154 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 767 071 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.