160 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 136,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 370 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440480166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
22040440480166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
632 400 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 556 $ Poids 49 % |
| 2 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 756 591 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 240 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 547 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +86 139 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 780 942 $ Poids 36 % |
| 5 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 156 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +53 507 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 562 675 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 196 $ Poids 30 % |
| 7 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 601 175 $ Poids 23 % |
| 8 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 406 155 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −50 242 $ | 707 674 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 619 $ Poids 17 % |
| 11 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −50 694 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 833 270 $ Poids 17 % |
| 12 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 642 305 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.