154 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 152,5 m² · constr. 2017 · terrain 6 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 752,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 386 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440480352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
22040440480352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 657 651 $ Poids 48 % |
| 2 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 845 430 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 451 059 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 047 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 527 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 081 $ Poids 31 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 873 578 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 330 $ Poids 19 % |
| 9 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 730 623 $ Poids 18 % |
| 10 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 668 885 $ Poids 17 % |
| 11 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 787 749 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 606 m · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 645 967 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.