Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
477 900 $
Autre · terrain 215 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 170,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440503403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
22040440503403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 31 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-07-10 · 445 m · Vendu 915 000 $ (3 153 $/m²) 290,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 855 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 50 % |
| 3 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 525 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 855 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 796 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 39 % |
| 6 | 50-50A, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-10-28 · 975 m · Vendu 735 000 $ (5 115 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 880 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 38 % |
| 8 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 556 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 35 % |
| 9 | 217, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-03-17 · 647 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 34 % |
| 10 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 096 $ Poids 32 % |
| 11 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 587 m · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 796 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 958 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 256 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.