9 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 2 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 294 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440517053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
22040440517053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 529 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 853 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 529 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 892 059 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 412 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 516 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 388 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 820 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 414 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 349 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 721 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 491 651 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 494 $ Poids 27 % |
| 9 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 772 166 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 129 132 $ Poids 12 % |
| 11 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 176 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 669 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.