243 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 115,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 375 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440521922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
22040440521922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 639 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 737 876 $ Poids 62 % |
| 2 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 798 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +80 301 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 946 073 $ Poids 30 % |
| 3 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +42 085 $ | 535 576 $ Poids 29 % |
| 4 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 801 $ Poids 29 % |
| 5 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 613 420 $ Poids 25 % |
| 6 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 618 $ Poids 15 % |
| 7 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 658 381 $ Poids 7 % |
| 8 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 615 510 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −53 338 $ · Ajust. âge −26 796 $ | 679 495 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 528 799 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.