255 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 188,3 m² · constr. 2020 · terrain 10 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 626,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 535 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440522905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
22040440522905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 771 m · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 853 601 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 771 m · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 698 400 $ Poids 16 % |
| 3 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −68 779 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 182 989 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 155 609 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 882 078 $ Poids 5 % |
| 6 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 814 395 $ Poids 4 % |
| 7 | 230, chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 659 000 $ (2 993 $/m²) 220,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie −47 734 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 799 582 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.