259 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 101,1 m² · constr. 1963 · terrain 13 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 729,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440524761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
22040440524761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 26 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 858 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 930 $ Poids 54 % |
| 2 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 606 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 943 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 937 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 545 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 858 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +61 117 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 855 247 $ Poids 42 % |
| 5 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 758 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 279 $ Poids 38 % |
| 6 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 993 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 443 518 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 887 $ Poids 24 % |
| 8 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 420 923 $ Poids 18 % |
| 9 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 890 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 326 368 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 276 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 567 997 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.