267 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 229 m² · constr. 2017 · terrain 19 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 192,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 558 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440525492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
22040440525492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 849 924 $ Poids 24 % |
| 2 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 783 916 $ Poids 15 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 823 $ Poids 9 % |
| 4 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 271 899 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 376 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +123 463 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 255 110 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +69 909 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 948 793 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.