300 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 253 600 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 197 m² · constr. 2012 · terrain 8 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 240 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 600 $
Rôle antérieur 791 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440528701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
911 900 $
Rôle antérieur
791 700 $
ID provincial
22040440528701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 869 162 $ Poids 35 % |
| 2 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 711 143 $ Poids 8 % |
| 3 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −81 986 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 775 080 $ Poids 7 % |
| 4 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 5 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 160 970 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −67 663 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 722 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −92 706 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 795 658 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −88 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 850 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.