239 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 140,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440530271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
22040440530271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 531 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +100 869 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 788 672 $ Poids 30 % |
| 2 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +62 795 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 567 533 $ Poids 16 % |
| 3 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 494 $ Poids 14 % |
| 4 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 598 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 528 m · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 831 $ Poids 9 % |
| 6 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +107 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 656 148 $ Poids 9 % |
| 7 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 895 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +181 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 013 984 $ Poids 8 % |
| 8 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 957 m · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −73 156 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 640 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 226 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −56 942 $ | 712 230 $ Poids 7 % |
| 11 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 660 216 $ Poids 7 % |
| 12 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 653 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.