240 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 172,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,3 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 517 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440530917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
22040440530917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 79 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 968 m · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 698 $ Poids 29 % |
| 2 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 568 m · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 675 552 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 022 184 $ Poids 10 % |
| 4 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 562 $ Poids 8 % |
| 5 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 726 027 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 820 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 789 806 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 753 $/m²) 192,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −66 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 632 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.