294 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 67,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440536218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
22040440536218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 14 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 309 639 $ Poids 50 % |
| 2 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 628 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 364 539 $ Poids 33 % |
| 3 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 605 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −46 249 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 257 $ Poids 22 % |
| 4 | 85, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 352 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 739 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −93 600 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 659 303 $ Poids 20 % |
| 6 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 739 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −90 764 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 366 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 892 $ Poids 7 % |
| 8 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 471 765 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 268 231 $ Poids 5 % |
| 10 | 48, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 287 805 $ Poids 5 % |
| 11 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 600 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −106 804 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 218 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 104 622 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.