236 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 55,5 m² · constr. 1955 · terrain 15 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 238,1 m²
Frontage
206 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 175 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440540207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
22040440540207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 14 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 281 530 $ Poids 12 % |
| 2 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie −55 023 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 506 050 $ Poids 6 % |
| 3 | 17, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (6 054 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 307 739 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 018 $ Poids 3 % |
| 5 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 984 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −49 760 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 328 712 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie −74 558 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 436 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −79 130 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 354 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −151 454 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 601 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −146 864 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 647 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −77 692 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 357 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −52 730 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 241 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 97 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.