10 Chemin CASCADES · Lac-Beauport
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 92,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440556460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
22040440556460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 972 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 868 474 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 833 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 525 019 $ Poids 50 % |
| 3 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 972 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 906 198 $ Poids 50 % |
| 4 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 827 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 832 592 $ Poids 47 % |
| 5 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 856 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 205 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −55 078 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 225 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 540 044 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 499 599 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 735 $ Poids 15 % |
| 10 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +7 048 $ | 596 025 $ Poids 14 % |
| 11 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 475 846 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 131 028 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.