20 Chemin CASCADES · Lac-Beauport
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 232 m² · constr. 2004 · terrain 3 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440567471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
22040440567471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 801 045 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 790 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 743 577 $ Poids 18 % |
| 3 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +77 355 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 933 532 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 820 207 $ Poids 9 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 207 210 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 874 123 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.