33 Chemin GRAND-BORNAND · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 282 400 $
Unifamiliale · 7 379 $/m² · 173,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 500 $
Rôle antérieur 814 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450005764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
798 100 $
Rôle antérieur
814 400 $
ID provincial
22040450005764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 598 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 940 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 626 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 918 866 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 227 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 949 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 803 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 530 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +71 588 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 956 728 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 927 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 894 906 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 199 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +66 364 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 978 087 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 967 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −46 877 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 222 945 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 587 983 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 927 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 182 886 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 590 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 041 535 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 798 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +77 798 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 981 752 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.