21 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 205,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 601 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450006009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
22040450006009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 467 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 990 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 573 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 573 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 988 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 570 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 117 428 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 821 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 951 523 $ Poids 60 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 855 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 867 623 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 821 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +14 297 $ | 194 417 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 409 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −58 926 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 271 472 $ Poids 53 % |
| 9 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 831 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 807 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 842 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +193 658 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 463 480 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 658 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −89 787 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 248 232 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +94 595 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 713 442 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.