20 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 096 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 257 m² · constr. 2008 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 609 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450006103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
22040450006103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 802 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 688 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 380 052 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 704 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 431 379 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 136 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 252 036 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 393 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +68 502 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 398 900 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 628 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 971 101 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 272 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 716 988 $ Poids 48 % |
| 8 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +112 050 $ | 1 369 905 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 058 169 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 762 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 079 901 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 838 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +195 530 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 2 944 898 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, Chemin de l' Éclaircie, Lac-Beauport 2024-05-21 · 746 m · Vendu 700 000 $ (3 003 $/m²) 233,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 928 918 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.