22 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 174,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450006363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
22040450006363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 584 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 942 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 526 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 920 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 127 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 902 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 920 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 805 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 866 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 888 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 473 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +73 940 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 913 179 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 885 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 229 861 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 866 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +14 297 $ | 181 674 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 591 591 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 146 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +68 792 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 932 215 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 565 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −51 404 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 043 717 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 789 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +80 163 $ · Ajust. âge +53 060 $ | 961 377 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.