24 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 614 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 371,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 500 $
Rôle antérieur 1 058 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450006613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
1 141 600 $
Rôle antérieur
1 058 500 $
ID provincial
22040450006613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 520 m · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 1 165 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 481 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 778 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 760 003 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 793 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +106 096 $ · Ajust. âge +65 945 $ | 1 478 187 $ Poids 36 % |
| 5 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +77 396 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 412 527 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 253 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +115 762 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 613 032 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 230 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 467 543 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 453 523 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 059 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 791 717 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 740 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +94 068 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 522 739 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −59 456 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 748 440 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 023 151 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.