25 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 298 100 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 253,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 767 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450007630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
22040450007630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 631 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 414 401 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 714 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 365 198 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 806 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 508 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 564 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 964 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 155 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 238 666 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 469 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 389 815 $ Poids 55 % |
| 7 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +105 825 $ | 1 354 533 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 288 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 709 644 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 046 239 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 808 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 073 418 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 756 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +175 655 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 2 913 172 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, Chemin de l' Éclaircie, Lac-Beauport 2024-05-21 · 673 m · Vendu 700 000 $ (3 003 $/m²) 233,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 919 863 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.