23 Chemin SEVRIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 338 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 267,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 200 $
Rôle antérieur 905 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450008644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
920 800 $
Rôle antérieur
905 400 $
ID provincial
22040450008644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 737 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 597 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 446 112 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 687 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +61 152 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 393 297 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 194 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 185 $ Poids 54 % |
| 5 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +99 600 $ | 1 382 919 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 420 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +76 397 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 988 784 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 940 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 068 056 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 552 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +93 791 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 424 189 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 276 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 723 680 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 698 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −91 265 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 262 841 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 815 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +68 331 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 097 947 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 673 703 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.