82 Chemin TOUR-DU-LAC app. 611 app. 611 · Lac-Beauport
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 100,4 m² · constr. 1947 · terrain 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450009815100010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
22040450009815100010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 16 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 216 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +93 637 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 001 545 $ Poids 59 % |
| 2 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 169 $ Poids 56 % |
| 3 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 806 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 924 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 120 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 54 624 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 858 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 620 411 $ Poids 45 % |
| 6 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 792 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 387 $ Poids 43 % |
| 8 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 973 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 499 701 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 557 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −66 432 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 454 $ Poids 37 % |
| 10 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 460 $ Poids 36 % |
| 11 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 814 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 402 381 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 818 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.