82 Chemin TOUR-DU-LAC app. 613 app. 613 · Lac-Beauport
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 111 m² · constr. 1947 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450009815100010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
22040450009815100010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 18 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 120 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 57 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 147 $ Poids 68 % |
| 3 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 806 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 232 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 557 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 200 $ Poids 61 % |
| 5 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 756 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 858 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 652 336 $ Poids 51 % |
| 7 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 973 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 523 048 $ Poids 42 % |
| 8 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 814 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 420 746 $ Poids 36 % |
| 9 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −49 363 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 918 004 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 348 $ Poids 35 % |
| 11 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 313 826 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 635 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.