82 Chemin TOUR-DU-LAC app. 618 app. 618 · Lac-Beauport
Valeur estimée
494 800 $
Autre · 2 388 $/m² · 207,2 m² · constr. 1947 · terrain 80,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,4 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 88 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450009815100010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
22040450009815100010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 34 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 232 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 912 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 317 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 605 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 440 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 664 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 820 446 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2025-09-11 · 513 m · Vendu 600 000 $ (3 261 $/m²) 184 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 423 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 901 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 645 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 783 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 341 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 059 $ Poids 53 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 831 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 971 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 573 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +209 796 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 926 618 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 901 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 165 113 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 634 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −53 770 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 051 628 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +103 012 $ · Ajust. âge −123 675 $ | 1 452 684 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.