82 Chemin TOUR-DU-LAC app. 619 app. 619 · Lac-Beauport
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 104,6 m² · constr. 1947 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450009815100010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
22040450009815100010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 18 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 066 $ Poids 63 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 806 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 140 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 120 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 55 746 $ Poids 61 % |
| 4 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 891 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 858 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 633 060 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 557 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −52 269 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 743 617 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 973 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 508 952 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 485 $ Poids 40 % |
| 9 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 814 m · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 409 658 $ Poids 33 % |
| 10 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 820 $ Poids 31 % |
| 11 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 304 765 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 605 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.