19 Chemin GRAND-BORNAND · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 376 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 287,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 860 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450016247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
875 800 $
Rôle antérieur
860 300 $
ID provincial
22040450016247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 871 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 547 160 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 584 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +111 958 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 529 979 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 220 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +71 282 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 329 081 $ Poids 45 % |
| 4 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 780 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +111 142 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 466 786 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 823 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −52 097 $ · Ajust. âge +71 940 $ | 1 325 989 $ Poids 43 % |
| 6 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 246 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 458 746 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 986 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 495 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 717 505 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 175 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −55 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 447 849 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 126 830 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 708 189 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 354 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 760 065 $ Poids 32 % |
| 12 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −74 475 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 260 656 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.