14 Chemin GRAND-BORNAND · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 183,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 619 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450017388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
22040450017388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 407 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 941 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 739 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 964 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 834 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 823 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 406 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 065 297 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 111 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 973 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 715 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 298 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 627 264 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 951 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 915 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 951 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 186 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 023 648 $ Poids 48 % |
| 11 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 925 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 841 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 91 990 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.