17 Chemin GRAND-BORNAND · Lac-Beauport
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 149,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 470 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450017491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
22040450017491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 486 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 758 386 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 584 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 854 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 655 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +60 640 $ | 901 936 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 14 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 71 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 945 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 235 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 817 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 096 386 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 130 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 849 139 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 744 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 822 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 716 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 716 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 881 002 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 1 033 843 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +5 902 $ | 81 820 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2024-10-23 · 540 m · Vendu 626 000 $ (4 484 $/m²) 139,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 293 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 792 597 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.